福岡市中央区今川二丁目の不動産最新販売事例と街のご紹介

福岡市中央区今川二丁目への交通アクセスですが、主な方法としては以下のようなものがあります。

1. 地下鉄空港線「唐人町駅」もしくは西鉄バス「今川橋」で下車して徒歩でアクセス
2. 車を利用する場合、国道3号線を利用してアクセスすることができます。

周辺の地図や最新の交通情報は、地元の観光情報や交通案内サイトを事前に確認しておくとより確実に目的地にたどり着くことができるでしょう。

【単身者】
福岡市中央区今川二丁目の単身者向けの物件の家賃相場は、1Kや1DKタイプで約5万円から8万円程度です。近隣にはショッピングエリアや交通アクセスが良いため、比較的家賃がやや高めの傾向があります。

【ファミリー】
福岡市中央区今川二丁目のファミリー向けの物件の家賃相場は、2LDKや3DKタイプで約10万円から15万円程度となります。広めの間取りや周辺環境の良さを考慮すると、やや家賃が高めに設定されているエリアと言えるでしょう。

福岡市中央区今川二丁目周辺には、以下のスーパーやコンビニがあります。

・スーパーマーケット: 西鉄ストア レガネット地行、マックスバリューエクスプレス 今川店、

・コンビニエンスストア: セブンイレブン 福岡鳥飼二丁目店、ローソン 福岡今川二丁目店

周辺にはさらに複数の飲食店や商店もありますので、便利に利用できると思います。

福岡市中央区今川二丁目における土地査定の5つのポイントを以下に示します。

1. 位置と立地：物件がどのような立地にあるかが重要です。交通アクセスや周辺環境、利便性などが査定額に影響します。

2. 土地の形状と広さ：土地の形や面積も査定額に影響します。整形された広い土地や、角地などは査定額が高くなる傾向があります。

3. 用途地域：今川二丁目はどのような用途地域に指定されているかも重要です。住宅地域、商業地域、工業地域などによって査定額が異なります。

4. 周辺状況：近隣に学校や病院、商業施設などがあるかどうかも査定額に影響します。また、将来の発展性や景観なども考慮されます。

5. 売買実績や需給バランス：過去の土地取引の価格や地域全体の需給バランスも査定に影響します。同様の土地の取引事例や市場の状況を参考にすることが重要です。

福岡市中央区今川二丁目周辺には、以下の金融機関や郵便局があります。

• 飯塚信用金庫 福岡地行支店
• 佐賀銀行 西新町支店
• 西日本シティ銀行 西新町支店
• 福岡銀行 西新町支店
• 福岡今川郵便局

これらの金融機関や郵便局を利用する際は、営業時間やサービス内容について事前に確認すると良いでしょう。

福岡市中央区今川二丁目にある教育施設は、以下のようなものがあります。

• 福岡市立南当仁小学校 - 小学生の教育を行っている公立学校
• 福岡市立当仁中学校 - 中学生の教育を行っている公立学校

また、近隣に保育園や幼稚園もあるかもしれません。詳細な情報は市役所、福岡市のホームページや教育関連の情報サイトなどで確認することができます。

### 単身者向け視点

#### 交通アクセス
- 地下鉄のアクセスが良好で、都心へのアクセスが便利。
- バス停やコンビニも近く、生活利便性が高い。

#### 住環境
- 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
- 緑が多く、自然に恵まれた環境でリフレッシュ可能。

#### 生活施設
- スーパーや飲食店が充実し、外食や買い物が便利。
- 銀行や郵便局などの生活に必要な施設も近くに多数。

#### 教育
- 近隣に保育園や幼稚園があり、子育て施設が充実。
- 学区内に小中学校があり、教育環境も整っている。

#### 公共施設
- 病院や公共図書館など、福祉施設が周辺に充実。
- 警察署も近くにあり、安全面も配慮されている。

#### 公園
- 大きな公園が近くにあり、散歩やジョギングに最適。
- 季節ごとのイベントも開催され、地域交流が盛ん。

#### まとめ
- 単身者にとっては生活に必要な施設がそろい、アクセスが便利な魅力的な住環境。

### ファミリー家族向け視点

#### 交通アクセス
- 公共交通機関を利用するのに便利で、子供の通学も安心。
- 車を利用する際も幹線道路にアクセスがいい。

#### 住環境
- 子育てに適した緑豊かで静かな住宅街。
- 近隣住民同士のコミュニケーションが盛んで、安心感がある。

#### 生活施設
- スーパーやドラッグストアが近くにあり、買い物が便利。
- 子供向けの施設や遊び場も多く、家族で楽しめる。

#### 教育
- 学区内に小中学校があり、通学が便利。
- 公園や図書館が周辺に充実し、学習環境が整っている。

#### 公共施設
- 医療機関やコミセンがあり、安心して生活が送れる。
- 警察署も近くにあり、安全面が配慮されている。

#### 公園
- 子供が遊べる広い公園が近くに複数あり、家族でのレジャーに最適。
- 地域のイベントやお祭りが充実し、家族で楽しめる。

#### まとめ
- ファミリーにとっては子育て環境が整い、安全で快適な生活を送れる住環境。

### 高齢者向け視点

#### 交通アクセス
- 公共交通機関や医療機関へのアクセスが良好。
- スーパーや買い物施設も近く、利便性が高い。

#### 住環境
- 静かで安全な住宅街で、高齢者に優しい環境。
- 階段のないバリアフリーやエレベーターが整った住まいも多い。

#### 生活施設
- 病院や薬局が近隣にあり、健康管理がしやすい。
- 銀行や郵便局も近くにあり、生活に必要な施設が揃っている。

#### 教育
- 高齢者向けの学び舎やセミナーが開催され、地域交流が盛ん。
- 高齢者クラブや施設があり、交流を深める機会が豊富。

#### 公共施設
- 警察署や消防署が近く、安心して生活できる。
- 公共図書館や福祉施設も整っており、生活支援が受けられる。

#### 公園
- 散歩に適した公園やリハビリ施設などが充実。
- 季節ごとのイベントや集会が開催され、生きがいを感じられる。

#### まとめ
- 高齢者にとっては健康管理・日常生活支援が充実し、快適な環境で暮らせる町。